一、目的

      本要求旨在確保消防設施的正常運行，及時發現并解決潛在問題，提高消防安全水平，保障人員生命財產安全。

二、維保范圍

1.火災自動報警系統；

2.自動噴水滅火系統；

3.氣體滅火系統；

4.消火栓系統；

5.滅火器及滅火器箱；

6.消防應急照明和疏散指示系統。

三、維保周期

1.每月進行一次全面檢查，包括但不限于設備外觀檢查、線路檢查、報警控制器功能檢查等；

2.每季度進行一次設備性能測試，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等；

3.每年進行一次全面維保，包括設備清潔、部件更換、潤滑等，以及對應急照明和疏散指示系統的功能測試；

4.滅火器根據使用情況定期進行檢查、充裝、更換。

四、維保要求

1.檢查設備外觀，確保設備無明顯損傷、銹蝕、破損等；

2.檢查線路連接，確保線路無松動、老化、短路等現象；

3.檢查報警控制器功能，確保其顯示正常、按鍵靈敏、指示燈正常亮起；

4.檢查火災探測器，確保其表面清潔、無灰塵、無遮擋；

5.檢查自動噴水滅火系統，確保噴頭、管道、閥門等無泄漏、無損壞；

6.檢查消火栓系統，確保消火栓箱內設施齊全、無損壞，水壓正常；

7.檢查滅火器及滅火器箱，確保其放置合理、無缺失損壞，數量符合要求；

8.檢查應急照明和疏散指示系統，確保其功能正常、指示準確。

五、故障處理

1.發現設備故障或損壞，應立即停用并報告相關負責人；

2.對故障設備進行詳細記錄，包括故障現象、原因分析等；

3.根據故障情況，采取相應維修措施，如更換部件、修復損壞設備等；

4.對無法修復的設備進行更換，確保消防設施的完好性；

5.對故障處理情況進行跟蹤記錄，確保設備的正常運行。

六、注意事項

1.進行維保時，應確保操作人員的安全，佩戴相應的防護用具；

2.維保過程中如遇到復雜問題或超出維保人員能力范圍的問題，應立即報告相關負責人并尋求專業人員的協助；

3.嚴格遵守相關維保程序，確保維保工作的順利進行；

4.做好維保記錄，確保記錄的完整性和準確性，為后續工作提供依據。

      通過實施本要求，可以確保消防設施得到定期的維護和保養，提高設施的可靠性，降低潛在風險。同時，對于發現的問題及時進行維修和更換，能夠保障人員生命財產安全，提高消防安全水平。